Estimation théorique
Rue des Ecoles,86340 Nouaillé Maupertuis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecoles,86340-Nouaillé Maupertuis indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aslonnes (86010), comprenant 1133 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aslonnes (86010), comprenant 1133 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 181 | 800 | 237000€ | 1309€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 47 | 256 | 127000€ | 2702€ |
2020-02-07 | 14 | RTE DES ROCHES | 3 | 71 | 169 | 75000€ | 1056€ |
2023-03-16 | 8 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 3 | 53 | 691 | 80000€ | 1509€ |
2021-07-06 | 34 | RTE DES ROCHES | 3 | 68 | 117 | 83000€ | 1221€ |
2022-04-28 | 40 | RTE DES ROCHES | 3 | 102 | 213 | 173000€ | 1696€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 4 | 92 | 278 | 70000€ | 761€ |
2020-06-26 | 24 | RUE DE VIGNES | 4 | 79 | 439 | 140000€ | 1772€ |
2020-07-17 | 42 | RTE DES ROCHES | 4 | 65 | 476 | 95000€ | 1462€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DES GRELETS | 5 | 89 | 921 | 186500€ | 2096€ |
2021-12-23 | 12 | RUE DES GRELETS | 4 | 74 | 797 | 163500€ | 2209€ |
2021-05-26 | 23 | RUE DE VIGNES | 4 | 77 | 184 | 129000€ | 1675€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DE VIGNES | 4 | 80 | 502 | 143000€ | 1788€ |
2022-05-30 | 1 | RTE DES PLAIDS | 5 | 120 | 730 | 236200€ | 1968€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DE VIGNES | 6 | 89 | 786 | 177000€ | 1989€ |
2022-08-25 | 16 | RUE DE LA CROIX BERGERE | 5 | 100 | 659 | 178000€ | 1780€ |
2022-11-30 | 16 | ALL DES SARMENTS | 4 | 85 | 500 | 175000€ | 2059€ |
2020-02-26 | 2 | CHE DE REGOMBERT | 4 | 77 | 1042 | 195000€ | 2532€ |
2020-01-13 | 13 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 94 | 561 | 170000€ | 1809€ |
2022-09-16 | 28 | RUE DE LA CROIX BERGERE | 3 | 69 | 343 | 120000€ | 1739€ |
2022-04-14 | 11 | RTE DES PLAIDS | 6 | 112 | 901 | 130840€ | 1168€ |
2021-08-17 | 13 | ALL DE LA VALLEE MATHEE | 2 | 59 | 622 | 115000€ | 1949€ |
2021-05-03 | 1 | RUE DE LA VALLEE BURAULT | 4 | 90 | 431 | 157300€ | 1748€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DU RAYON D'OR | 7 | 165 | 838 | 304000€ | 1842€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DE LA VALLEE BURAULT | 5 | 91 | 483 | 164500€ | 1808€ |
2021-10-29 | 10 | ALL DES SECHOIRS | 5 | 135 | 1000 | 335000€ | 2481€ |
2022-08-25 | 6 | ALL DES SECHOIRS | 4 | 98 | 500 | 233000€ | 2378€ |
2021-02-01 | 6 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 64 | 99 | 127900€ | 1998€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DU GUE DE L OMME | 3 | 112 | 1000 | 90000€ | 804€ |
2021-08-31 | 26 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 95 | 918 | 197150€ | 2075€ |
2020-10-16 | 42 | RUE DU PRE VENTENET | 5 | 111 | 704 | 190390€ | 1715€ |
2021-07-15 | 21 | RUE DU MARCHAIS | 4 | 78 | 502 | 140000€ | 1795€ |
2022-09-05 | 21 | RUE DU MARCHAIS | 4 | 78 | 502 | 200000€ | 2564€ |
2020-10-16 | 8 | ALL DES ATELIERS | 4 | 80 | 500 | 209000€ | 2613€ |
2019-10-22 | 6 | ALL DES ATELIERS | 5 | 116 | 107 | 203000€ | 1750€ |
2022-06-15 | 3 | ALL DES SECHOIRS | 5 | 125 | 500 | 215000€ | 1720€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DU GUE DE L OMME | 4 | 114 | 3000 | 264500€ | 2320€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DU FOUGERAT | 5 | 124 | 500 | 271550€ | 2190€ |
2021-01-21 | 22 | RUE DE LA VALLEE BURAULT | 6 | 142 | 875 | 125000€ | 880€ |
2021-02-16 | 15 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 103 | 512 | 200000€ | 1942€ |
2020-02-17 | 20 | RUE DU FOUGERAT | 5 | 134 | 523 | 254000€ | 1896€ |
2021-06-17 | 7 | ALL DE BEL AIR | 4 | 88 | 658 | 158000€ | 1795€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DE MONTVINARD | 4 | 131 | 705 | 215000€ | 1641€ |
2021-02-23 | 22 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 126 | 507 | 249000€ | 1976€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 116 | 418 | 253000€ | 2181€ |
2020-07-09 | 17 | RTE DE POITIERS | 3 | 89 | 746 | 100360€ | 1128€ |
2019-07-25 | 13 | RUE DE LA CROIX BOUILLEAUX | 10 | 202 | 2019 | 215000€ | 1064€ |
2023-06-13 | 4 | ALL DE LA JAVIGNE | 4 | 115 | 512 | 218000€ | 1896€ |
2021-02-04 | 3 | ALL DES ERABLES | 4 | 96 | 738 | 173100€ | 1803€ |
2023-03-27 | 3 | ALL DES ERABLES | 4 | 96 | 738 | 235000€ | 2448€ |
2023-05-30 | 2 | ALL DE LA JAVIGNE | 4 | 76 | 488 | 110000€ | 1447€ |
2020-07-17 | 6 | ALL DES ERABLES | 5 | 85 | 800 | 180000€ | 2118€ |
2021-11-10 | 6 | ALL DES ERABLES | 5 | 85 | 800 | 192000€ | 2259€ |
2020-11-27 | 28 | RUE DE MONTVINARD | 5 | 136 | 500 | 260000€ | 1912€ |
2020-10-21 | 28 | RUE DU CLOS DES PLAIDS | 4 | 89 | 890 | 151000€ | 1697€ |
2021-05-21 | 17 | RUE DU CLOS DES PLAIDS | 6 | 133 | 500 | 132170€ | 994€ |
2021-08-03 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 11 | 290 | 3007 | 337000€ | 1162€ |
2022-09-06 | 12 | RUE DE LAMBERNAU | 4 | 111 | 500 | 225000€ | 2027€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DE LAMBERNAU | 4 | 102 | 311 | 186000€ | 1824€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DU CLOS DES PLAIDS | 5 | 89 | 964 | 220000€ | 2472€ |
2022-09-13 | 16 | RUE DE LAMBERNAU | 5 | 104 | 500 | 215000€ | 2067€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 94 | 500 | 175000€ | 1862€ |
2020-09-18 | 2 | ALL DES GROSEILLERS | 4 | 98 | 616 | 182000€ | 1857€ |
2021-09-13 | 15 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 143 | 557 | 335000€ | 2343€ |
2021-10-25 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 103 | 633 | 82500€ | 801€ |
2022-01-12 | 24 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 66 | 500 | 162000€ | 2455€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 94 | 672 | 168500€ | 1793€ |
2021-01-11 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 139 | 833 | 290000€ | 2086€ |
2021-05-19 | 16 | RUE DU STADE | 5 | 140 | 500 | 294000€ | 2100€ |
2019-11-19 | 6 | RUE BERNAREGGIO | 4 | 109 | 498 | 133670€ | 1226€ |
2023-06-29 | 24 | RUE DU STADE | 5 | 154 | 805 | 250000€ | 1623€ |
2021-08-31 | 32 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 138 | 500 | 430000€ | 3116€ |
2021-11-30 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 9 | 413 | 3416 | 999900€ | 2421€ |
2022-07-18 | 34 | RUE DU STADE | 5 | 103 | 458 | 226000€ | 2194€ |
2020-11-10 | 7 | CHE DES ECOLIERS | 6 | 181 | 1991 | 300000€ | 1657€ |
2019-11-06 | 40 | RUE DE MONTVINARD | 6 | 102 | 700 | 75000€ | 735€ |
2020-11-09 | 41 | RUE DE MONTVINARD | 5 | 154 | 1382 | 257000€ | 1669€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DE LA CROIX DE LA GARDE | 5 | 125 | 500 | 255500€ | 2044€ |
2021-09-27 | 6 | LE COTEAU | 5 | 120 | 561 | 265000€ | 2208€ |
2019-12-17 | 20 | RTE DES BORDES | 3 | 65 | 948 | 75000€ | 1154€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DU PETIT MAUZE | 5 | 96 | 1000 | 290000€ | 3021€ |
2022-04-19 | 13 | RTE DES BORDES | 5 | 94 | 500 | 220000€ | 2340€ |
2021-08-13 | 5 | RTE DU PINIER | 6 | 126 | 1000 | 320000€ | 2540€ |
2022-09-28 | 23 | RTE DES BORDES | 5 | 94 | 2176 | 236500€ | 2516€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DE LA CADROUSSE | 4 | 89 | 748 | 160000€ | 1798€ |
2021-05-12 | 7 | ALL DE LA CARDINERIE | 5 | 124 | 1407 | 198000€ | 1597€ |
2022-05-31 | 9 | ALL DE LA CARDINERIE | 5 | 125 | 1228 | 150000€ | 1200€ |
2021-01-25 | 41 | RTE DE NIEUIL | 5 | 139 | 1000 | 350581€ | 2522€ |
2020-02-11 | 3 | ALL DE LA MOGOTINIERE | 5 | 110 | 666 | 88500€ | 805€ |
2023-05-02 | 1337 | RTE DE BRAZOUX | 5 | 135 | 81 | 30000€ | 222€ |
2020-08-27 | 17 | RUE DE LA GARE | 7 | 210 | 3387 | 300000€ | 1429€ |
2023-05-02 | 1339 | RTE DE BRAZOUX | 4 | 89 | 162 | 140000€ | 1573€ |
2022-07-25 | 5168 | AVAILLES | 3 | 61 | 122 | 115000€ | 1885€ |
2019-08-22 | 1999 | RTE DE LA GARE | 5 | 126 | 1004 | 210000€ | 1667€ |
2022-02-11 | 1999 | RTE DE LA GARE | 5 | 126 | 1004 | 255000€ | 2024€ |
2022-12-01 | 67 | RTE DE NIEUIL | 4 | 97 | 839 | 217000€ | 2237€ |
2021-03-16 | 1948 | RTE DE LA GARE | 4 | 117 | 1320 | 354500€ | 3030€ |
2022-01-26 | 1948 | RTE DE LA GARE | 4 | 117 | 1320 | 380000€ | 3248€ |
2019-09-13 | 69 | RTE DE NIEUIL | 4 | 72 | 773 | 150000€ | 2083€ |
2019-06-14 | 39 | RTE DE POITIERS | 4 | 115 | 597 | 95000€ | 826€ |
2020-02-26 | 39 | RTE DE POITIERS | 4 | 115 | 508 | 137000€ | 1191€ |
2020-07-23 | 1456 | RTE DE LA GARE | 1 | 61 | 4300 | 190000€ | 3115€ |
2021-02-15 | 1404 | RTE DE LA GARE | 4 | 106 | 3990 | 229386€ | 2164€ |
2023-06-22 | 201 | RTE DE LA ROUARTINIERE | 5 | 110 | 688 | 285000€ | 2591€ |
2019-07-30 | 4 | RTE DU PINIER | 3 | 80 | 1500 | 108070€ | 1351€ |
2023-02-21 | 5 | CHE DE SAVIGNY | 7 | 124 | 997 | 134000€ | 1081€ |
2020-09-03 | 11 | POUZAC | 6 | 138 | 2624 | 190000€ | 1377€ |
2019-08-23 | 2 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 127 | 1761 | 156000€ | 1228€ |
2020-12-21 | 3 | CHE DU COLOMBIER | 3 | 100 | 116 | 70000€ | 700€ |
2020-09-04 | 509 | RTE DE LA ROUARTINIERE | 4 | 64 | 706 | 213500€ | 3336€ |
2023-02-27 | 399 | RTE DE LA ROUARTINIERE | 5 | 95 | 580 | 270000€ | 2842€ |
2019-07-18 | 9 | ALL DES MESANGES | 5 | 160 | 1017 | 305000€ | 1906€ |
2020-07-20 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 151 | 1000 | 325700€ | 2157€ |
2020-12-14 | 15 | RUE MANOIR GILBERT | 5 | 161 | 1000 | 423950€ | 2633€ |
2022-05-31 | 21 | CITE DU ROC VERT | 4 | 68 | 1106 | 145000€ | 2132€ |
2019-10-08 | 7 | RUE DU GOLF | 7 | 180 | 1000 | 310000€ | 1722€ |
2022-06-10 | 14 | RES DE LA ROUSSELINIERE | 4 | 88 | 774 | 205000€ | 2330€ |
2020-02-20 | 326 | RTE DE BEAUVOIR | 4 | 103 | 8659 | 242000€ | 2350€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 892 | 152000€ | 1689€ |
2019-08-06 | 4 | RES DE LA ROUSSELINIERE | 4 | 95 | 562 | 162500€ | 1711€ |
2022-09-27 | 12 | RUE DES ERABLES | 4 | 97 | 811 | 205000€ | 2113€ |
2022-03-25 | 4250 | RTE DE LIMOGES | 3 | 71 | 325 | 117420€ | 1654€ |
2021-07-13 | 1 | RES DE LA ROUSSELINIERE | 5 | 107 | 756 | 223000€ | 2084€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DU GOLF | 4 | 124 | 1125 | 300000€ | 2419€ |
2020-01-03 | 62 | RUE DES COURLIS | 4 | 115 | 572 | 275000€ | 2391€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DES SARMENTS | 4 | 92 | 707 | 58480€ | 636€ |
2020-09-17 | 31 | RUE DES COURLIS | 7 | 125 | 500 | 312000€ | 2496€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DES SARMENTS | 4 | 108 | 805 | 229200€ | 2122€ |
2019-10-25 | 21 | RUE DES ACACIAS | 4 | 93 | 752 | 160000€ | 1720€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 92 | 652 | 189000€ | 2054€ |
2022-10-19 | 48 | RUE DES COURLIS | 4 | 95 | 1000 | 259000€ | 2726€ |
2019-06-07 | 11 | RUE DES ERABLES | 5 | 133 | 218 | 238500€ | 1793€ |
2019-10-29 | 14 | RUE DES ACACIAS | 6 | 118 | 723 | 168850€ | 1431€ |
2022-03-25 | 22 | RUE DU GOLF | 4 | 105 | 1246 | 206000€ | 1962€ |
2019-08-20 | 26 | RUE DES SITTELES | 5 | 128 | 1381 | 280000€ | 2188€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 100 | 926 | 186000€ | 1860€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 100 | 926 | 215000€ | 2150€ |
2022-12-22 | 9 | RUE DES CHENES | 3 | 70 | 266 | 127000€ | 1814€ |
2020-10-14 | 2 | RUE DES CHENES | 4 | 76 | 685 | 123000€ | 1618€ |
2020-06-18 | 25 | RUE DES SITTELES | 6 | 160 | 1008 | 317200€ | 1983€ |
2021-10-01 | 1 | IMP DES CHENES | 5 | 117 | 888 | 215500€ | 1842€ |
2022-03-31 | 61 | RTE DU PINIER | 4 | 90 | 2691 | 242000€ | 2689€ |
2022-06-14 | 23 | RUE DES SITTELES | 10 | 175 | 1013 | 451350€ | 2579€ |
2020-06-15 | 45 | RTE DES CHAUMES | 5 | 91 | 621 | 75000€ | 824€ |
2021-04-08 | 5380 | LES COUDREAUX | 9 | 202 | 2551 | 360000€ | 1782€ |
2021-12-23 | 13 | CHE DU BOIS PICAULT | 5 | 95 | 800 | 191000€ | 2011€ |
2020-11-26 | 41 | RTE DES CHAUMES | 5 | 83 | 612 | 100000€ | 1205€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DES SITTELES | 4 | 120 | 1000 | 340000€ | 2833€ |
2019-10-08 | 2 | ALL DES SERINGAS | 5 | 95 | 1410 | 190400€ | 2004€ |
2019-07-22 | 13 | RTE DU PINIER | 5 | 122 | 1000 | 200000€ | 1639€ |